Arvalis
De juristen van Arvalis zien ze regelmatig voorbij komen. Contracten rondom zonneparken of windmolens van een paar A4-tjes. 'Juist dan is het oppassen geblazen', benadrukt jurist Patricia Joosten.
De optieovereenkomst alleen al geldt vaak voor jaren. Joosten: 'Drie tot vijf jaar is gebruikelijk. En werkt de gemeente mee aan het initiatief dan volgt er een opstalovereenkomst die voor vele jaren geldt. Vaak 20 tot 30 jaar, met soms nog eenzijdige optierechten tot verlenging ten behoeve van de exploitant van het zonne- of windenergiepark.'
Al met al gaat het om zakelijke afspraken die erg lang mee moeten, soms zelfs zo lang dat je als agrariër in kwestie het einde van de opstalovereenkomst niet meer zelf mee maakt. Je maakt dus niet alleen afspraken voor jezelf, maar ook voor je kinderen. Joosten: 'Daarom is het zo belangrijk om niet alleen te beoordelen of de prijs goed is, maar ook welke andere voorwaarden zullen gaan gelden als het zonnepark of de windmolens er daadwerkelijk komen. Voorwaarden die vaak heel wezenlijk zijn en die het verschil maken tussen een goede deal en een strop.'
Ook de bijkomende voorwaarden die tijdens de optieovereenkomst gelden zijn belangrijk benadrukt Joosten. 'Want als je je exclusief voor jaren bindt aan één partij dan mag daar ook in de optieperiode wat tegenover staan. Het inschakelen van een ervaren jurist om de contracten te beoordelen en te onderhandelen over de voorwaarden is dus geen overbodige luxe.'
Vragen? Neem contact op met Arvalis.